Domy na sprzedaż Bielawy

Opis oferty

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży
wyjątkowej nieruchomości położonej na północno-zachodnich
obrzeżach Konina, w miejscowości Bielawy, gm. Kazimierz Biskupi.
Składa się ona z dwukondygnacyjnego budynku wolnostojącego
mieszkalnego o bryle tradycyjnego dworku i powierzchni użytkowej
206,4 m2, budynku gospodarczego z dwustanowiskowym garażem o
powierzchni 146,7 m2 usytuowanych na prostokątnej działce o
powierzchni 1996 m2. Poza wymienionymi budynkami znajdują się na
niej również: zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą i modułową
obudową, drewniany domek narzędziowy z wiatą na drewno kominkowe,
wydzielony plac zabaw dla dzieci wyposażony w huśtawkę i inne
elementy architektury ogrodowej.

LOKALIZACJA
Bielawy to niewielka miejscowość położona na południowo-wschodnim
krańcu Puszczy Bieniszewskiej, w regionie tzw. "jezior konińskich" -
kilku połączonych kanałami jezior o urozmaiconej linii brzegowej,
tworzącej malownicze zatoki. Jest to bardzo popularna w sezonie
wiosenno-letnim lokalna atrakcja turystyczna. W odległości ok. 8 km
znajduje się m.in. Marina Gaj nad Jez. Pątnowskim, a kilka
kilometrów dalej jeszcze bardziej popularna Marina Ślesin nad Jez.
Ślesińskim. Dzięki przebiegającej w pobliżu Autostradzie A2
dojazd do Poznania zabiera zaledwie ok. 1 godziny, a do Warszawy - ok.
2 godzin. Dojazd do samego Konina samochodem trwa kilka minut.
Siedziba gminy - Kazimierz Biskupi oddalona jest natomiast o ok. 7 km.
Najbliższa szkoła podstawowa wraz z przedszkolem znajdują się w
odległości ok. 800 m, natomiast w sąsiednich Sokółkach i Woli
Łaszczowej działa m.in. kilka punktów handlowo-usługowych i
paczkomat. Pętla podmiejskiej linii autobusowej znajduje się
zaledwie ok. 400m od nieruchomości i można stąd bardzo szybko
dostać się do centrum Konina, a także stacji PKP i głównego
dworca autobusowego. W samych Bielawach dominuje niska zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna na stosunkowo dużych działkach.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy gminnej
drodze o nawierzchni asfaltowej.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym (parter + poddasze),
niepodpiwniczonym, składającym się łącznie z 5 pokoi, kuchni, 2
łazienek, pralni, garderoby, spiżarni, 2 przestronnych halli,
wiatrołapu, a także pomieszczenia gospodarczego - kotłowni.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 259,3 m2, użytkowa - 206,4 m2,
a kubatura - 923 m3. Bryła budynku nawiązuje charakterem do
tradycyjnych dworów polskich. Dom został wykonany w tradycyjnej
technologii. Ściany konstrukcyjne wykonano z pustaków ceramicznych
ocieplonych styropianem, fundamenty i stropy - ze zbrojonego betonu ,
dach o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem pokryty dachówką
ceramiczną.

Budynek skierowany jest frontem na południe z niewielką rotacją w
kierunku zachodnim i jest odsunięty o kilkanaście metrów od granicy
działki przylegającej do drogi dojazdowej. Wjazd na posesję
prowadzi przez uchylną bramę sterowaną napędem, za którą
znajduje się wyłożona kostką droga prowadząca do garażu i strefy
komunikacji za domem. Przestrzeń między frontowym ogrodzeniem a
domem wypełniona jest starannie pielęgnowanymi roślinami ogrodowymi
- krzewami i rabatami kwiatowymi.

Wejście do budynku prowadzi przez niewielki wiatrołap, za którym
znajduje się sporej wielkości hall. Na wprost wejścia mamy
niezwykle przestronny, niemal 50-metrowy pokój dzienny z wyjściem na
taras, po prawej stronie biegną schody na poddasze, a zaraz za nimi
znajduje się kuchnia oddzielona od salonu przeszklonymi drzwiami. W
razie potrzeby istnieje możliwość łatwego połączenia obu tych
pomieszczeń w otwartą przestrzeń. Kuchnia jest bardzo dużym,
komfortowo wyposażonym i gustownie umeblowanym pomieszczeniem, z
wysokiej klasy meblami i urządzeniami AGD. Znajduje się w niej
również strefa przeznaczona do spożywania posiłków. Salon składa
się z części wypoczynkowej i części służącej za jadalnię lub
miejsce spotkań w szerszym gronie. W razie potrzeby istnieje
możliwość odseparowania tych stref od siebie lub nawet wydzielenia
ich jako niezależnych pomieszczeń. W środkowej części pokoju
dziennego usytuowano kominek z obudową wykonaną z przepięknych
stylowych kafli ceramicznych.
Na parterze mamy do dyspozycji jeszcze małe pomieszczenie WC z
umywalką (po lewej od wejścia), łazienkę z kabiną prysznicową,
dodatkowy pokój, pralnię, kotłownię, spiżarnię i hall.

Na poddasze prowadzą dwubiegowe schody o konstrukcji żelbetowej
wyposażone w drewniane stopnie i balustrady. W centralnej części
górnego hallu znajduje się sporej wielkości przestrzeń otwarta,
doświetlona światłem okrągłego okna frontowej lukarny, która
idealnie nadaje się na kącik do pracy, nauki lub zabawy dla dzieci.
Na górnej kondygnacji zaprojektowano 3 przestronne sypialnie, w tym
główną o pow. ponad 20 m2 od północnej strony z bardzo dużą
szafą wnękową. Na poddaszu znajduje się również duża łazienka
dostępna bezpośrednio z hallu. Wszystkie pokoje posiadają lukarny z
tradycyjnymi oknami osadzonymi w ich ścianach, przy czym sypialnia
główna posiada drzwi z dostępem do balkonu, z którego roztacza
się z widok na ogród. Pomieszczenia poddasza przylegające do
południowej elewacji - pokój i łazienka, a także hall wyposażone
są w okna połaciowe.

Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową,
kanalizacyjną, a także centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz
fotowoltaiczną o mocy 7,14 KWp. Ogród posiada instalację
automatycznego nawadniania zasilaną wodą z własnego ujęcia. Na
wyposażeniu znajduje się również 3-fazowy agregat prądotwórczy
dużej mocy. Dzięki tym proekologicznym rozwiązaniom koszty
utrzymania budynków i urządzeń nie są wysokie. Ponadto wszystkie
okna w budynku mają wzmocnione, antywłamaniowe szyby i wyposażone
są w elektrycznie regulowane rolety zewnętrzne.

Nad poddaszem mieszkalnym znajduje się jeszcze dodatkowa przestrzeń
użytkowa, do której możemy dostać się dzięki składanym schodom
umieszczonym we włazie w suficie nad hallem. Jest to kolejne, bardzo
przydatne miejsce do przechowywania domowych przedmiotów, z których
nie korzysta się na co dzień.

BUDYNEK GOSPODARCZY Z GARAŻEM
Budynek ten stylistycznie i konstrukcyjnie nawiązuje do budynku
mieszkalnego i bardzo harmonijnie został wkomponowany w przestrzeń
działki. Usytuowano go za budynkiem mieszkalnym na wprost bramy
wjazdowej, dzięki czemu możliwy jest dostęp do niego bez potrzeby
objeżdżania domu. Wyłożona kostką strefa między budynkiem
mieszkalnym a gospodarczym pozwala na wygodne parkowanie poza garażem
lub manewrowanie autem w celu ułatwienia sobie wyjazdu z posesji bez
konieczności cofania do samej bramy. Budynek gospodarczy składa się
z 2 kondygnacji. Na parterze mamy do dyspozycji część garażową na
2 pojazdy z bramą sterowaną pilotem. W tylnej części tej strefy
zaprojektowane zostało niewielkie pomieszczenie odseparowane od
garażu kotarą, służące za warsztat, skład lub magazyn. Dostęp
do górnej kondygnacji prowadzi poprzez wejście od północnej strony
budynku. Na poddaszu znajduje się przestronne ogrzewane
pomieszczenie, które obecnie służy za strefę rekreacji i
siłownię. Wyposażone jest dodatkowo w toaletę.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Ogromnym atutem nieruchomości jest przemyślane rozplanowanie jej
obszaru oraz wysoki standard utrzymania zarówno pokrywającej ją
roślinności, jak i usytuowanych na niej obiektów. Poza dwoma
opisanymi wyżej budynkami na terenie ogrodu mamy do dyspozycji basen
zewnętrzny wyposażony w system filtracji wody i jej podgrzewania.
Jest on wyposażony w modułową, obudowę na aluminiowych profilach,
którą można regulować na wiele sposobów. W sezonie letnim obudowa
może zostać złożona do szerokości jednego modułu i przesunięta
tak, aby pożądana część basenu była wyeksponowana na słońce, a
w chłodniejsze dni oraz poza sezonem obudowę można całkowicie
rozłożyć, aby otaczała cały basen. Dzięki temu okres korzystania
z basenu w ciągu roku może być radykalnie wydłużony. Źródłem
ogrzewania wody w basenie jest dedykowana do tej funkcji pompa
ciepła, niezależna od pomy będącej źródłem ciepła dla części
mieszkalnej.

Za budynkiem gospodarczym i basenem znajduje się przestrzeń
wyposażona w kilka obiektów architektury ogrodowej służących do
zabaw dla dzieci - huśtawki, drabinki, zjeżdżalnie, piaskownica.
Jest tutaj także miejsce przeznaczone na ognisko. Do wschodniej
elewacji budynku gospodarczego przylega wiata z zewnętrznym grillem i
miejscem idealnym na wieczorne biesiady na świeżym powietrzu. Przez
działkę poprowadzono ponadto wyłożoną kostką ścieżkę
spacerową o łącznej długości ok. 160 m, z której można
korzystać o dowolnej porze dnia i każdej porze roku bez wychodzenia
poza teren posesji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze
szczegółami oraz zarezerwowania terminu prezentacji.
Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a
dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi,
pomożemy w uzyskaniu najdogodniejszej formy finansowania.

Zapraszamy!

Opiekun oferty:
Marek Awsiukiewicz
tel. 510 - pokaż numer telefonu -
email: @

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.22; EK - końcową (kWh/m2*rok):
27.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.61;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 84.38;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."